Cargando traducción..
Profesional 0999424548
Oficina 1 04-6003777
oficina 0967784933
Atención online
Atención online

Últimas noticias

Compartir en Facebook
Lo que hay que saber antes de anunciar una vivienda en internet
23/01/2018

Mantener una buena reputación online y ceder la gestión del inmueble a profesionales de confianza es fundamental para que la venta o el alquiler no sea un fracaso.

Las nuevas herramientas digitales, como la realidad virtual, facilitan el proceso de encontrar comprador o inquilino.

El alquiler de viviendas debe ser incluido en la declaración anual del IRPF y si es vacacional hay que tener en cuenta que está regido por las CCAA.

Cada vez hay menos propietarios que llenan las farolas de carteles anunciando sus inmuebles. El mercado inmobiliario online ha llegado para quedarse y abre un nuevo escenario que los anunciantes han de conocer para alquilar o vender sus viviendas con éxito.

El portal inmobiliario Vitrio ha analizado las consideraciones legislativas, las oportunidades y los riesgos del sector que se tienen que tener en cuenta antes de publicar un anuncio inmobiliario online para la venta o alquiler.

Tributar las ganancias para evitar problemas con Hacienda

Tanto el alquiler vacacional como el de larga duración deben de ser tenidos en cuenta en la declaración anual del IRPF. Además, según la normativa de la comunidad autónoma, alquilar de manera frecuente o tener varios inmuebles en propiedad puede conllevar la obligación de darse de alta como empresa.

Para regular el mercado, la Agencia Tributaria controla las publicaciones de viviendas en internet cruzando datos con los portales inmobiliarios y los documentos sobre el consumo de electricidad y agua en los hogares.

¿Y si hay usuarios que critican el anuncio?

Este es uno de los principales temores de los propietarios a la hora de anunciar viviendas, ya que los comentarios de los huéspedes que han visitado el inmueble pueden acabar con su reputación online. Según los expertos, el 74,6% de los españoles buscan casa por internet, por lo que ofrecer una mala imagen en la red es una verdadera amenaza.

Dar servicios de calidad al inquilino y una atención rápida y eficaz es fundamental para facilitar el proceso de alquiler en el futuro. 

¿Se trata de una vivienda vacacional? Consulta la normativa autonómica

Desde que entró en vigor la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos en 2013, la regulación del alquiler turístico ha pasado a ser competencia de las CCAA. A partir de entonces, cada comunidad ha desarrollado su propia normativa: Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana, Aragón y Cataluña, el alquiler vacacional está regulado mediante un registro de las viviendas, y la Comunidad de Madrid, al igual que Islas Baleares, permite el alquiler turístico en los edificios si cuenta con la aprobación de los vecinos.

Mantenerse al tanto de posibles fraudes

Internet es terreno favorable para los estafadores. Los pagos con cheques sin fondos y los fraudes realizados con tarjetas robadas están a la orden del día en el mercado inmobiliario. Además, hay timadores que chantajean a los propietarios con la amenaza de criticar sus servicios en las publicaciones online.

Ceder la gestión de la vivienda a profesionales de confianza es una forma eficaz de prevenir estos problemas y evitar que el alquiler o la venta se convierta en un quebradero de cabeza.




Fuente: Agencia Inmobiliaria MLS 






Últimas noticias
 15/02/2018 - Tendencias del mercado inmobiliario Latinoamericano
 15/02/2018 - Las 6 ciudades latinas más importantes del sector inmobiliario.
 14/02/2018 - Cuatro claves y una duda para el que quiera vender su vivienda
 08/02/2018 - QUÉ TOMAR EN CUENTA AL ELEGIR UN SEGURO DE VIVIENDA
 07/02/2018 - Crece confianza para adquirir una vivienda durante el 2018
 07/02/2018 - Mercado inmobiliario: consejos para invertir en el exterior
 05/02/2018 - Bio-Construcción: cuando la arquitectura se pinta de verde
 05/02/2018 - ¿Baño pequeño? Seis ideas para su decoración
 05/02/2018 - ¿Qué tipos de pisos puedes utilizar en tu casa?
 02/02/2018 - Cómo ahorrar el gasto de calefacción en nuestros Edificios
 02/02/2018 - China comienza el mayor experimento inmobiliario de la historia
 01/02/2018 - 3 Claves para descubrir si debes cambiar de casa
 01/02/2018 - Documentación necesaria para vender una casa o departamento
 30/01/2018 - Consejos para mantener motivado a tu equipo de trabajo
 29/01/2018 - ¿Cómo administrar tu propiedad si se encuentra en el extranjero?
 29/01/2018 - Las ventajas económicas de vivir cerca de áreas verdes
 29/01/2018 - ¿Quieres vender tu casa? Vuélvete un experto en Home Staging
 25/01/2018 - ¿Qué consecuencias tiene el cierre temporal del gobierno de USA?
 25/01/2018 - Las 6 economías que crecerán más y menos en Latinoamérica en 2018
 25/01/2018 - 5 cosas que debes hacer en tu casa antes de ponerla en venta
 23/01/2018 - IDEAS: Para solucionar tus problemas de espacio con la cama
 23/01/2018 - IDEAS: Atrévete a usar la ventana como cabecero de la cama
 23/01/2018 - 10 claves para mejorar el ambiente y espacio de tu cocina
 23/01/2018 - Lo que hay que saber antes de anunciar una vivienda en internet
 22/01/2018 - ¿Por qué debes tener plantas en casa?
 22/01/2018 - Casa nueva, ¿bolsillos vacíos?
 19/01/2018 - Ideas: ¿cómo preparar tu casa para la llegada del calor?
 19/01/2018 - ¿Cómo conseguir una casa más iluminada?
 12/01/2018 - No puedo comprar ni alquilar, ¿qué opciones tengo?
 11/01/2018 - Los 10 principales pronósticos para la economía mundial
enviando...