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Como comprar una propiedad |
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Compra de Inmuebles.- Aspectos generales importantes a considerar:
- Definir el tipo de bien inmueble de su interés se va adquirir (villa, departamento, oficina y/o terreno).
- Acordar con el dueño el valor total a pagar y solicitarle copia de los documentos de la propiedad tales como: último impuesto predial y certificado de gravamen para tener certeza de quien es el dueño real de la propiedad.
- Celebrar una promesa de venta en caso de no realizar la compra de contado y/o por medio de una institución bancaria, inmobiliaria, IESS, BEV, etc…
- Dicha promesa de venta debe claramente detallar las fechas de pago en las que se realizarán los abonos hasta el último pago por la venta; adicionalmente, se debe establecer una fecha o plazo dentro del cual se debe firmar la escritura definitiva de venta a su favor; la cual se deberá inscribir.
- Para seguridad del comprador, se sugiere inscribir la promesa de venta.
- Conocer anticipadamente los impuestos que causaría la transferencia de dominio.
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“El ejercicio del derecho es una permanente satisfacción”
Ab. Gastón Correa Nieto |
