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Cómo arrendar un inmueble |
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Alquiler de Inmuebles.- Aspectos generales importantes a considerar:
- Definir el tipo de bien inmueble de su interés que se va alquilar (villa, departamento, oficina y/o terreno).
- Acordar con el dueño el valor mensual (canon) a pagar y solicitarle copia de los documentos de la propiedad tales como: último impuesto predial y certificado de gravamen para tener certeza de quien es el dueño real de la propiedad.
- Celebrar un contrato de arriendo (conforme lo determina la ley de inquilinato, este tipo de contrato tienen una vigencia mínima de 2 años; no obstante la práctica comercial común hace que se celebren por 1 año; lo cual no afecta el ejercicio sus derechos como inquilino)
- El contrato de arriendo debe inscribirse debido a una formalidad de la ley y prevención de defensa de sus derechos.
- Adicionalmente se debe establecer y dejar constancia por escrito de las condiciones en que se recibe el inmueble; ya que debe de entregárselo, al concluir el arriendo, en las mismas condiciones.
- Establecer derechos y/o posibles restricciones o limitaciones en el uso de la vivienda, tales como poseer mascotas, uso de áreas comunes, ruidos; participar de reuniones de condóminos entre otras situaciones particulares.
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“El ejercicio del derecho es una permanente satisfacción”
Ab. Gastón Correa Nieto |
